ÇAĞLAYAN KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ, ORTAK AKIL VE BİLİMİN IŞIĞINDA İLERLİYOR

Trabzon’un en önemli ve öncelikli ihtiyacının, yapı stoklarının eskidiği bölgelerde kentsel dönüşüm yapılması olduğunu dile getiren Başkan Kaya, “Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi, bu açıdan bizim için de bir öğrenme süreci oluyor” dedi.Ortahisar Belediyesi’nin iştirak şirketi ORKENT AŞ tarafından Çağlayan Mahallesinde yürütülen Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili, Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya’nın başkanlığında Trabzon’daki meslek odalarının başkan ve temsilcilerinin katılımıyla bir değerlendirme toplantısı yapıldı.

Meslek odalarının bilgi, birikim ve tecrübelerinden yararlanma hedefi doğrultusunda düzenlenen toplantıya Belediye Başkan Yardımcıları Cüneyit Zorlu, Celal Akaç, Alper Öztürk, Ernul Arslan, Mustafa Özer İskender, ORKENT AŞ Genel Müdürü Can İhsan Bozbaş, Belediye Meclis Üyeleri, Mimarlar Odası Trabzon Şube Başkanı Serbülent Vural, Şehir Plancıları Odası Trabzon Şube Başkanı Uğur Kasımoğlu, İçmimarlar Odası Trabzon Şube Başkanı Muhittin İnce, Jeofizik Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Kürşat Bekar, İnşaat Mühendisleri Odası Şubesi 2. Başkanı Zehra Gül Turhan, Makine Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Ufuk Bulut, KTÜ Jeoloji Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Arzu Fırat Ersoy, Mimarlar Odası Trabzon Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Sezgin Atasoy, Harita Mühendisleri Trabzon Şube Sekreteri Zuhal Bayraktar katıldı.

BOZBAŞ, PROJEYLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME YAPTI

Toplantının açılışında ORKENT Genel Müdürü Can İhsan Bozbaş, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bir sunum yaptı. Bozbaş, projenin teknik detaylarını ve gelinen aşamayı anlattı, bundan sonra yürütülecek süreçle ilgili bilgi verdi. Projede 418 daire ve 44 dükkânın bulunduğunu belirten Bozbaş, “Yaklaşık 100 bin metrekarelik bir inşaat alanımız var. Bunun yaklaşık 20 bin metrekaresi kapalı otoparktan oluşuyor.

Yaklaşık 8 bin metrekarelik bir peyzaj alanımız ve 632 araçlık otoparkımız var. Projenin son aşamasında 8 blok ve 48 bağımsız bölümün yıkımını gerçekleştirdik. Önümüzdeki hafta 5 bloğun daha yıkımını gerçekleştireceğiz. Toplamda 13 bloğun yıkılmasıyla birlikte 1. etabın 1. bölgesini inşa sürecine hazır hale getireceğiz. Temmuz ayı sonuna doğru, kazı çalışmalarına başlayacağız. En geç 2 buçuk yıl içerisinde vatandaşlarımıza yeni dairelerinde oturma imkânı sunacağız” dedi.

BAŞKAN KAYA: “ÇAĞLAYAN’DA, SOSYAL DEVLET VE ADALET İLKESİYLE ÖRTÜŞEN ÇOK DOĞRU BİR PROJE YÜRÜTÜYORUZ”

Çağlayan’da sosyal devlet ve adalet ilkesiyle örtüşen çok doğru bir proje yürüttüklerini belirten Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, “Önceki projeyle kıyasladığımızda çok daha işlevsel, çok daha estetik bir proje yaptığımızı düşünüyorum. Ayrıca yerinde dönüşüm olması da çok kıymetli. Orada anıları, yaşanmışlıkları bulunan insanlarımıza, yine orada yaşama imkânları sunmuş oluyoruz. Metrekaresine metrekare veriyoruz, ‘Şu parayı al, hadi güle güle’ demedik, demiyoruz.

Sosyal devlet ilkesiyle de örtüşen, çok doğru bir kentsel dönüşüm uygulaması yürütüyoruz. Birçok yerde yapılan kentsel dönüşüm uygulamalarında vatandaşın malı çok ucuza elinden alınıyor, ondan sonra “Hadi güle güle, başının çaresine bak!” deniliyor. Vatandaş, arsasına, evine karşılık aldığı o parayla, bir oda bile alamıyor! Biz burada kesinlikle rant odaklı değil, halkımızın menfaati odaklı, sosyal belediyecilik odaklı bir yerinde dönüşüm uygulaması yapıyoruz” dedi.

MESLEK ODALARININ TEMSİLCİLERİ PROJEYLE İLGİLİ GÖRÜŞ VE ÖNERİLERİNİ DİLE GETİRDİ

Toplantıda daha sonra meslek odalarının temsilcileri, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili görüş ve önerilerini dile getirdi, projeyle ilgili çeşitli sorular sordu. Belediye Başkan Yardımcısı Alper Öztürk, soruları cevaplandırdı. Projenin uygulandığı bölgenin, etrafından farklı olarak bir mahalle ve ticaret alanları ile konuttan oluşan bir yapıda planlandığını dile getiren Öztürk, “Projede konutla ticari yapıları ayırdık.

Birbirleriyle çok yakın olmayan, girişleri farklı noktalardan olan bir proje hazırladık. Kat yüksekliğini artırıp daha fazla yeşil alan elde etmek istiyorduk fakat Büyükşehir Belediyesi bizi 8 katla sınırladı. O yüzden peyzaj alanını geniş tutamadık. Ancak yine de önceki projeye göre daha fazla peyzaj alanımız var” dedi.Projenin su baskınlarına karşı önlem alınarak planladığının altını çizen Öztürk, “Burada 1,5 metrelik bir kret kotu var.

Her şey kret kotunun üstünde planlandı. Bina altında planlanan otoparka da rampayla çıkılan kret kotu üzerinden giriş sağlanacak. Bu anlamda suyu ilerleyebileceği bir alan bulunmuyor” bilgisini verdi.Öztürk, Çağlayan’da daha sonraki kentsel dönüşüm projelerine referans olabilecek bir kentsel dönüşüm projesi yapmak istediklerini de sözlerine ekledi.

BAŞKAN KAYA, TEŞEKKÜR ETTİ

Toplantıya katılan meslek odalarının başkan ve temsilcilerine teşekkür eden Başkan Kaya, dile getirilen bütün görüşlerin çok kıymetli olduğunu dile getirdi. “Kentsel dönüşüm konusunda bir hafıza oluşturmaya, doğru adımlar atmaya çalışıyoruz” diyen Başkan Kaya, “Belki de bundan sonrasına ilişkin daha güzel projeler, daha farklı alanlarda ada bazlı kentsel dönüşümler yapmış olacağız. Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi, bu açıdan bizim için de bir öğrenme süreci oluyor” ifadelerini kullandı.

“TRABZON’UN EN ÖNEMLİ VE ÖNCELİKLİ KONUSU KENTSEL DÖNÜŞÜMDÜR, BU KONUDA CESUR ADIMLAR ATMAMIZ LAZIM”

Trabzon’un en önemli ve öncelikli konusunun kentsel dönüşüm olduğunu, bu konuda şehir dinamiklerinin ortak akıl etrafında cesur adımlar atması gerektiğini vurgulayan Başkan Kaya, “Bir mühendis gözüyle baktığımda Trabzon’un en önemli ve öncelikli konusunun kentsel dönüşüm olduğunu düşünüyorum.

Çok değerli, çok güzel alanlarımız var ama yapı stoklarımız çok eski. Buna ilişkin cesaretli adımlar atılması lazım. Hem şehir estiği hem de konut ihtiyacı açısından eski yapı stoklarının bulunduğu alanları, çok güzel projelerle birlikte dönüştürebiliriz. Bu aynı zamanda şehrin ekonomisi ve istihdamı açısından da çok önemli.

Bu durağan süreçte yapılabilecek en doğru işlerden biri, kentsel dönüşümdür. Bu konuda şehrin dinamiklerinin bir ortak akıl oluşturarak, cesur adımlar atması gerektiğine inanıyorum” diye konuştu.