Söğütlü Prestij:Örneği olmayan proje

Trabzon’da inşaat sektöründe önemli bir seviyeye ulaşan İshakoğlu İnşaat yeni bir prestij hamlesi yapıyor. 196 dairelik Söğütlü Prestij bambaşka özelliklerle ve güvenle ilerliyor. Firmanın yol haritasını, çalışma tekniğini ve iddialarını Müteahhit Barış İshak’la konuştuk.

Trabzon’un genel konut sektörüyle ilgili gidişatı nasıl görüyorsunuz?

Trabzon’da inşaat gerçeğini konuşmak lâzım. İnsanların yapıların sistemleriyle ilgili bilgisi çok fazla olmadığı için inşaatlar makyajlanıyor. Kaliteli diye satılıyor. İşin gerçeği bu. Yıllarca insanlara saten vurup, parke koyup birinci kalite diye satış yapıldı. Satış yaptılar daha doğrusu. Uzun süre devlet işleriyle haşır neşir olduğumuz için bu gerçeği hep içimiz sızlayarak izledik. Bunları konuştuğumuz zaman da hep yadırganırdı. Biz projemizde bunları öngörerek yürüyoruz. Dediğim gibi normalde yapılan binaların çoğu 20-25 yıl dayanma sürecine göre hesaplanıyor. Biz şöyle deriz: C25 beton, C20 beton, C40 beton… Bunlar binanın dayanma süresini belirler. Hem binanın ayakta kalmasıdır. Hem de o malzemenin ömrünü belirler. Bir kişi çıkıp desin ki “Benim binam 50-60 yıl dayanır.” Buna elektrik, kanalizasyon sistemi dâhil. Her şey dâhil. Trabzon’da biri çıkıp bunu desin.

Şu anda sizin yaptığınız binalardaki dayanıklılık oranı nedir? Siz diyor musunuz?

Bizimkisi 5A grubu. 50 yıl dayanabilir. Zaten beş yıl benim gözetimimde, garantimde. Ben gönül rahatlığıyla binanın beş yıl içinde sorun yaratması hâlinde gerekeni karşılayacağım. Hangi müteahhit beş yıl garanti verebilir?

Trabzon’da ilk 5A grubu inşaat sizinki mi?

Trabzon’da yapılan ilk 5A grubu iş bu zaten. Bayındırlıkta bile 3A, 4A, 5A nedir kimse bilmiyor.

Kaç konutta devam ediyorsunuz şimdi?

196 konut devam ediyor. 50 yıl dayanabilir muhteşem bir proje yürütüyoruz.

Projenin bildiğimiz kadarıyla Güney Çevre Yolu’nun Osmanbaba ayağında. Araplara yönelik bir çalışmanız var mı?

Var ama yerli müşteri bizim için daha önce. Kültür çatışması dediğimiz bir olay var. Onların yaşam standardıyla bizim yaşam standardımız farklı. Bunu da biz gördüğümüz için ne kadar hizmet verseniz dahi insanların kaynaşma olayı farklı. Arap satışına biz soğuk bakıyoruz. Yani tamamını kendi insanımıza yönelik yapıyoruz.

Şu anda tabandan itibaren satışınız söz konusu mu? Yoksa bittikten sonra mı düşünüyorsunuz satışı? Müşteri arayışınız şu an var mı?

Kademeli olarak belli arada satışa açıyoruz. Sonra kapatıyoruz. Bu da mecbur olmak zorunda. Tanıtım için ön talep almak zorundasın. Satış yapıyoruz ama diğer projelerde olduğu gibi yüzde 40-50 satalım değil. 196 dairede 6 daire falan satıyoruz. Belli katlarda.

Kalitede 5A, peki iç unsurlarda dayanıklılık kalitesi nasıl?

Bununla ilgili tasarımcılar var. İç mimarlarla çalışıyoruz. Dışarıdaki ödüllü projelerden biraz örnek alınıyor. Yeni segmentler, yeni çalışmalar yapılıyor.

İddialı bir proje denebilir mi?

Evet, Söğütlü Prestij çok iddialı ve özel bir proje.